Noors Huis Bouwen

m. een bank) en een geldontvanger (koper). Een geaccepteerde offerte kan bij veel banken nog geannuleerd worden, maar uitsluitend in de periode v��r daadwerkelijk ondertekenen van de hypotheekakte bij de notaris. A-codering BKRA-codering. De A-codering bij de Stichting Bureau Kredietregistratie (BKR) houdt in dat er een betalingsachterstand van een lening is van enkele maanden.

"De kredietverstrekker meldt deze achterstand bij Stichting BKR. Het verschilt per kredietsoort na hoeveel tijd deze achterstand wordt gemeld. Bij bijvoorbeeld een lening voor een auto of telefoon is dit 2 maandtermijnen." Zie verder bij . Administratiekosten zijn kosten die sommige geldverstrekkers in rekening brengen voor het administratief bijhouden van de lening (naast hypotheekrente, premie en aflossing), meestal om nog een extra graantje mee te pikken.

Vooralsnog hebben alleen belastingbetalers in de hoogste schijf er hinder van, omdat de maximale hypotheekrenteaftrek gelijk wordt aan het belastingtarief van de eerste schijf (tot 68. 508 euro in 2020). 2020 2021 2022 2023 46% 43% 40% 37,05 Afkopen is het voortijdig be�indiging van bijvoorbeeld een levensverzekering, waarmee het recht op een uitkering (die later uitgekeerd zou worden) wordt afgekocht.

De afkoopwaarde is afhankelijk van:- de tot het moment van afkopen opgebouwde waarde van de verzekering (levenpolis)- nog te verrekenen kosten van de verzekeraar- de koers van het beleggingsfonds (bij een gemengde levensverzekering met beleggingen, een beleggingsverzekering). De afkoopwaarde is altijd op te vragen, zonder dat u tot werkelijke afkoop overgaat.

Een schriftelijke opgave van het geldbedrag dat nodig is om de hypotheek of het leningsdeel op een bepaalde datum volledig af te kunnen lossen.Aflossingsvorm (hypotheekvorm)Bij nieuwe hypotheken bent u verplicht om een hypotheek te kiezen waarbij "zekerheid" is dat die binnen dertig jaar afgelost wordt, omdat anders het recht vervalt op fiscale aftrek van uw hypotheekrente.

Soms kan een combinatie van beide worden gekozen waardoor de voordelen van elk tot zijn recht kan komen. - . De annu�teitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij het maandbedrag bestaat uit een deel hypotheekrente en een deel aflossing waarbij dat totaalbedrag gedurende de looptijd gelijk blijft (als de rente niet wijzigt, er niets bijgeleend wordt en niets extra afgelost wordt).

Voordeel is dat u in het begin veel rente betaalt die fiscaal aftrekbaar is, waardoor u netto een stuk minder betaalt. Zie verder bij .- . Ook hier bestaan de maandelijkse termijnen uit een deel aflossing en een deel rente. Bij de lineaire hypotheek lost u maandelijks af met een vast bedrag.

Omdat je in het begin van de looptijd veel betaalt (aflossingsbedrag hoog, rentebedrag hoog) lijkt dit voor velen geen prettig vooruitzicht: juist als je nog niet veel verdient, moet je veel aan hypotheek betalen. Zie verder bij .- Omdat andere vormen van aflossen de schuld meestal niet voldoende verlagen (aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek) of daar onzekerheid over is (beleggingen), is dus wettelijk bepaald dat er bij hypotheken van andere hypotheek vormen dan annu�teit en lineair geen fiscale rente-aftrek meer is.

Het bedrag van de no-no-hypotheekvorm is maximaal wat geleend is; er is dus geen verhoging mogelijk bij die hypotheekvormen. Als de hypotheek toch verhoogd moet worden, voor een uitbouw o. d., dan moet dat deel annu�tair of lineair zijn. Vaak mag de no-no-hypotheek voor het op dat moment uitstaande hypotheekbedrag meegenomen worden als men binnen drie jaar een ander huis koopt.

Voordeel is dat de rente hoog blijft (zolang de hoofdsom hoog blijft) en er dus veel van de belasting aftrekbaar is.- Sinds 2013 heeft deze hypotheekvorm bij !- Er is geen verplichting iets af te lossen. Nadeel is dat u dan helemaal niets aflost, waardoor de schuld hoog blijft.

Vraag is alleen of de eigen middelen aan het einde van de looptijd toereikend zijn om alles af te lossen. De hypotheek door laten lopen (na de 30 jaar), is niet bij alle banken mogelijk. Ga dit a. u.b. na. Wijze waarop het geleende geld wordt terugbetaald aan de geldverstrekker.

m.:advieskosten, notariskosten (eigendomsakte en hypotheekakte), overdrachtsbelasting, administratiekosten, eventueel taxatiekosten, eventueel kosten NHG-garantie. Voor meer kosten zie bij .- De afsluitkosten werden vroeger bij de hoofdsom van de hypotheek opgeteld, maar sinds de hypotheek max. 100% van de hoofdsom mag zijn, moet er eigen geld zijn of moet voor de afsluitkosten een extra lening worden aangegaan (of geleend worden van familie o.

• De geldverstrekker kan bepaalde kosten al inhouden op het hypotheekbedrag dat wordt overgemaakt aan de notaris. Verg. De afsluitprovisie de benaming van de kosten die de hypotheekverstrekker (geldverstrekker) aan de klant in rekening bracht als vergoeding voor het afsluiten van de hypotheek (de administratieve handelingen bij het aangaan van de hypotheek).

Sinds 2013 mogen geldverstrekkers geen afsluit meer rekenen (daarom zijn er nu andere kosten zoals advieskosten en administratiekosten). Verg.Aftrekbare kosten (en niet-aftrekbare kosten; bij afsluiten en tijdens looptijd hypotheek. aftrekpost)Bij de aangifte van de inkomstenbelasting mogen bepaalde bedragen in mindering worden gebracht. Bij het afsluiten en tijdens de looptijd van een hypotheek zijn veel kosten aftrekbaar van deze belastingen (fiscaal aftrekbaar)."Deze [aftrekbare] kosten mag u in 1 keer aftrekken in de belastingaangifte over het jaar waarin u de kosten hebt betaald.

Van de kosten die bij de aankoop van een woning worden gemaakt, zijn :- advies- en bemiddelingskosten hypotheek voor uw hypotheekadviseur (ook wel advies- en afsluitkosten genoemd; let op: niet voor advies voor verzekeringen)- verlengingskosten hypotheekofferte (dit wordt bereidstellingsprovisie genoemd)- notariskosten voor de hypotheekakte en inschrijving van de hypotheekakte in het kadaster (wanneer in dezelfde sessie ook notariskosten i.

transport eigendomsakte zijn gemaakt, dan dienen de kosten m. b.t. de hypotheek apart vermeld te worden)- kadastrale rechten voor de hypotheekakte (waarschijnlijk: mits apart gespecificeerd wanneer het dezelfde sessie kadastrale kosten i. v.m. transport zijn gemaakt)- voor het verkrijgen van de hypothecaire lening �n eventueel van de NHG-garantie (alleen indien de geldverstrekker een taxatie eist)- kosten (bouwkundig rapport) i.

verkrijgen hypothecaire lening (maar alleen indien de geldverstrekker of Nationale Hypotheek Garantie een bouwkundige keuring eist)- kosten voor de aanvraag NHG (Nationale Hypotheek Garantie)- boeterente wegens vervroegd aflossen hypotheek (echter: wanneer die meegefinancierd is in de hypotheek valt de schuld in box 3)- , grondrente en uitstelrente die u betaalde n� het tekenen van het voorlopig koopcontract (koop/aanneemovereenkomst KAO), maar v��r het tekenen van de hypotheekakte (grondrente over de aan te kopen grond is de rente daarover tot tekenen koopcontract; uitstelrente is de rente over die grondaankoop vanaf tekenen koopcontract tot passeren akte bij de notaris)- kosten voor uw (voor de eerste twee jaar geldt: de rente die u krijgt, gaat af van de rente die u betaalt; het bedrag dat dan overblijft, is aftrekbaar)- kosten voor uw verbouwingslening of verbouwingsdepot (in ieder geval voor de eerste zes maanden geldt: de rente die u betaalt, is aftrekbaar)- royements- of advieskosten i.

be�indigen geldlening- rente - rente eigenwoningschuld (echter: wanneer die meegefinancierd is in de hypotheek valt de schuld in box 3)- rente restschuld (alleen ontstaan tussen 28-10-2012 en 01-01-2018; echter: wanneer die meegefinancierd is in de hypotheek valt de schuld in box 3)- let op: voor de hoogste belastingschaal is er een afbouw van de aftrek van hypotheekrente.

transport (eigendomsakte, zogenoemde levering; de notariskosten m. b.t. de hypotheek zijn wel aftrekbaar)- kadastrale rechten i. v.m. transport (inschrijving van het eigendom bij het kadaster; let op: de inschrijvingskosten van de hypotheekakte zijn wel aftrekbaar)- kosten afkoop erfpachtcanons e. d.- bouwrente die meegefinancierd is in uw hypotheek is niet fiscaal aftrekbaar (omdat die rente niet betaald is)- bouwrente en grondrente die je mogelijk betaald hebt v��r tekenen van het koopcontract (wel aftrekbaar zijn bouw- en grondrente die je betaalde n� het tekenen van het voorlopig koopcontract, maar v��r het tekenen van de hypotheekakte, tenzij de bouwrente meegefinacierd is in de hypotheek)- advieskosten voor verzekeringen- servicekosten, mutatiekosten e.

Vereniging van Eigenaars (Vv, E)- premies overlijdensrisicoverzekering (ORV)- kosten van een verbouwing (wel aftrekbaar is de rente over een hypotheek voor die verbouwing)- onderhoudskosten (voor monumenten gelden mogelijk speciale regelingen)- aflossing eigenwoningschuld. Schriftelijk stuk, al dan niet opgemaakt door een notaris, dat dient als bewijs van een rechtshandeling, bijvoorbeeld een koopovereenkomst.

Algemene voorwaarden zijn schriftelijke bepalingen die in een overeenkomst (akte) kunnen worden opgenomen. Zie . Alimentatie is een toelage voor levensonderhoud voor de ex-partner en/of de kinderen. Bij een hypotheekofferte wordt de alimentatie op het inkomen van de betaler in mindering gebracht. Hierdoor is de koopsom waarover een hypothecaire lening kan worden aangegaan lager.